यूरोपीय रियल एस्टेट निवेश विद्रोह: पुर्तगाल का गोल्डन वीजा पुनरारंभ चीनी खरीदारों को आकर्षित करता है

यूरोपीय रियल एस्टेट निवेश विद्रोह: पुर्तगाल का गोल्डन वीजा पुनरारंभ चीनी खरीदारों को आकर्षित करता है

हाल ही में, यूरोपीय रियल एस्टेट बाजार ने वसूली के स्पष्ट संकेत दिखाए हैं, विशेष रूप से पुर्तगाली गोल्डन वीजा परियोजना को फिर से शुरू किया है, जिसने बड़ी संख्या में चीनी खरीदारों का ध्यान आकर्षित किया है। यह लेख इस प्रवृत्ति के पीछे के कारणों और निवेश के अवसरों का विश्लेषण करने के लिए पिछले 10 दिनों के लिए पूरे नेटवर्क में लोकप्रिय विषयों और संरचित डेटा को संयोजित करेगा।

1। पुर्तगाल के गोल्डन वीजा पुनरारंभ की पृष्ठभूमि

पुर्तगाली सरकार ने 2024 की शुरुआत में गोल्डन वीजा परियोजना को फिर से शुरू करने की घोषणा की, जिसका उद्देश्य रियल एस्टेट निवेश के माध्यम से विदेशी धन को आकर्षित करना था। यह परियोजना गैर-यूरोपीय संघ के नागरिकों को संपत्ति खरीदकर निवास अधिकार प्राप्त करने और अंततः स्थायी निवास या नागरिकता के लिए आवेदन करने की अनुमति देती है। यहाँ पुर्तगाल के गोल्डन वीजा के लिए मुख्य निवेश थ्रेसहोल्ड हैं:

2। चीनी खरीदार पुर्तगाली अचल संपत्ति क्यों पसंद करते हैं?

पिछले 10 दिनों में खोज आंकड़ों के अनुसार, पुर्तगाली संपत्ति पर चीनी खरीदारों का ध्यान 35% साल-दर-साल बढ़ा। मुख्य कारणों में शामिल हैं:

1।नीतिगत लाभ: पुर्तगाल गोल्डन वीजा अनुमोदन की गति तेज है, आमतौर पर 6-12 महीनों में अनुमोदित की जाती है, और पूरे परिवार को आप्रवासन करने की अनुमति दी जाती है।

2।अचल संपत्ति मूल्य वर्धित क्षमता: लिस्बन जैसे कोर शहरों में घर की कीमतें पिछले पांच वर्षों में 7% बढ़ गई हैं, और किराये की वापसी की दर 4-6% पर स्थिर रही है।

3।जीवन स्तर: पुर्तगाल में अच्छी सुरक्षा, सुखद जलवायु और उच्च अंग्रेजी पैठ दर है, जो चीनी परिवारों के लिए बसने के लिए उपयुक्त है।

3। अन्य यूरोपीय देशों में रियल एस्टेट निवेश रुझान

पुर्तगाल के अलावा, अन्य यूरोपीय देशों ने भी निवेश में वसूली के संकेत दिखाए:

4। निवेश सलाह और जोखिम चेतावनी

1।स्थान चयन: लिस्बन और पोर्टो जैसे कोर शहरों को प्राथमिकता देने की सिफारिश की जाती है। हालांकि निवेश सीमा अधिक है, लेकिन तरलता बेहतर है।

2।कर योजना: पुर्तगाल में विदेशी आय के लिए 10 साल की कर छूट नीति है, लेकिन संपत्ति कर, पूंजीगत लाभ कर और अग्रिम में अन्य विवरणों के विवरण को समझना आवश्यक है।

3।नीतिगत जोखिम: यूरोपीय आव्रजन नीति को किसी भी समय समायोजित किया जा सकता है, और इसे जल्द से जल्द मौजूदा नीति में लॉक करने की सिफारिश की जाती है।

4।विनिमय दर में उतार -चढ़ाव: यूरो-रीनमिनबी विनिमय दर और उचित रूप से हेज जोखिमों में परिवर्तन पर ध्यान दें।

वी। निष्कर्ष

यूरोप की अर्थव्यवस्था की वसूली और आव्रजन नीतियों के अनुकूलन के साथ, पुर्तगाल जैसे देशों में रियल एस्टेट निवेश उछाल के एक नए दौर में भाग ले रहा है। विदेशी संपत्ति की आवश्यकता के कारण चीनी खरीदार इस बाजार में महत्वपूर्ण प्रतिभागी बन गए हैं। निवेशकों को अपनी आवश्यकताओं के आधार पर निवेश लक्ष्यों का सावधानीपूर्वक चयन करने और नीतिगत रुझानों पर पूरा ध्यान देने की आवश्यकता है।