बीजिंग सन पैलेस प्लॉट एडजस्टमेंट और री-ट्रांसफर: प्योर रेजिडेंशियल लैंड नीलामी के लिए बोली लगाने के लिए 20 रियल एस्टेट कंपनियों को आकर्षित करता है

बीजिंग सन पैलेस प्लॉट एडजस्टमेंट और री-ट्रांसफर: प्योर रेजिडेंशियल लैंड नीलामी के लिए बोली लगाने के लिए 20 रियल एस्टेट कंपनियों को आकर्षित करता है

हाल ही में, बीजिंग म्यूनिसिपल प्लानिंग एंड नेचुरल रिसोर्सेज कमीशन ने सन पैलेस प्लॉट की योजना बनाने और समायोजित करने और इसे बेचने और इसे बेचने की घोषणा जारी की। साजिश को शुद्ध आवासीय भूमि में समायोजित करने के बाद, इसने बाजार का ध्यान आकर्षित किया और नीलामी में भाग लेने के लिए वेंके, चीन ओवरसीज, पॉली, चीन संसाधनों आदि सहित 20 प्रसिद्ध अचल संपत्ति कंपनियों को आकर्षित किया। यह घटना बीजिंग के मुख्य क्षेत्र में उच्च गुणवत्ता वाले भूखंडों की कमी और आवासीय बाजार के लिए अचल संपत्ति कंपनियों के दीर्घकालिक आशावाद को दर्शाती है।

भूखंडों के बारे में बुनियादी जानकारी

विनियमन और बाजार प्रतिक्रिया की पृष्ठभूमि

सन पैलेस प्लॉट के नियोजन समायोजन में इस बार मुख्य रूप से भूमि उपयोग की प्रकृति में परिवर्तन शामिल है। बीजिंग म्यूनिसिपल सेल्फ-स्केम कमीशन की घोषणा के अनुसार, इस भूखंड को मूल मिश्रित भूमि (वाणिज्यिक, कार्यालय, आदि सहित) से शुद्ध आवासीय भूमि में समायोजित किया गया है। यह समायोजन प्लॉट के आकर्षण को काफी बढ़ाता है क्योंकि:

1। बीजिंग के मुख्य क्षेत्र में शुद्ध आवासीय भूमि दुर्लभ है, और आपूर्ति और मांग विरोधाभास प्रमुख है;
2। शुद्ध आवासीय परियोजनाएं तेजी से बेची जाती हैं और पूंजी वसूली चक्र कम है;
3। वर्तमान बाजार के माहौल के तहत, आवासीय उत्पादों में मजबूत जोखिम प्रतिरोध होता है।

नीलामी में भाग लेने वाली 20 रियल एस्टेट कंपनियों में, उनमें न केवल केंद्रीय उद्यम पृष्ठभूमि के साथ अग्रणी डेवलपर्स शामिल हैं, बल्कि कुछ स्थानीय राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम और निजी रियल एस्टेट कंपनियां भी शामिल हैं। उद्योग के अंदरूनी सूत्रों ने विश्लेषण किया कि यह बीजिंग में उच्च अंत आवासीय बाजार के लिए रियल एस्टेट कंपनियों के दीर्घकालिक आशावाद को दर्शाता है।

क्षेत्रीय मूल्य विश्लेषण

बाजार प्रभाव और भविष्य की संभावनाएं

इस भूखंड की बिक्री से बीजिंग रियल एस्टेट बाजार पर कई प्रभाव पड़े होंगे:

1।भूमि बाजार गर्म हो रहा है: उच्च गुणवत्ता वाले भूखंडों के लिए भयंकर प्रतिस्पर्धा अन्य क्षेत्रों में भूमि बाजारों की गतिविधि को चला सकती है;
2।घर की कीमत की अपेक्षा प्रबंधन: उच्च कीमत वाली भूमि का उद्भव आसपास के आवास की कीमतों का समर्थन कर सकता है;
3।उत्पाद स्थिति: डेवलपर्स से अपेक्षा की जाती है कि वे बाजार की मांग को पूरा करने के लिए उच्च-अंत बेहतर उत्पादों का निर्माण करें।

यह ध्यान देने योग्य है कि यह बिक्री "भूमि की कीमतों और गुणवत्ता के लिए प्रतिस्पर्धा" का एक दोहरी प्रतिस्पर्धा नियम निर्धारित करती है, जिससे यह आवश्यक है कि भूमि की कीमतों की ऊपरी सीमा तक पहुंचने के बाद आवासीय निर्माण गुणवत्ता योजना की सूचना दी जाए। यह तंत्र आवासीय भवनों की गुणवत्ता में सुधार करने और रियल एस्टेट बाजार के उच्च गुणवत्ता वाले विकास को बढ़ावा देने में मदद करेगा।

बोली लगाने में भाग लेने वाली रियल एस्टेट कंपनियों की सूची (आंशिक)

उद्योग के विशेषज्ञों ने बताया कि सन पैलेस प्लॉट की अंतिम लेनदेन मूल्य 7 बिलियन युआन से अधिक होने की उम्मीद है, और फर्श की कीमत 65,000 से अधिक युआन प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच सकती है। यह मूल्य स्तर इस वर्ष बीजिंग में आवासीय भूमि के लिए एक नया उच्च स्तर पर पहुंचेगा, और बाद के बाजार के रुझानों के लिए एक महत्वपूर्ण संदर्भ भी प्रदान करता है।

बीजिंग के शहरी नवीकरण की निरंतर उन्नति के साथ, कोर क्षेत्र में उच्च गुणवत्ता वाले भूखंडों के लिए प्रतिस्पर्धा अधिक तीव्र हो जाएगी। डेवलपर्स को उग्र बाजार प्रतियोगिता में एक लाभ प्राप्त करने के लिए अपने उत्पाद की ताकत, वित्तीय शक्ति और परिचालन क्षमताओं में व्यापक रूप से सुधार करने की आवश्यकता है। घर खरीदारों के लिए, ऐसी उच्च-अंत परियोजनाओं का प्रवेश भी अधिक उच्च गुणवत्ता वाले विकल्प प्रदान करेगा।